云南震序律师事务所

裁判要旨：开发商未经招投标也未经主管部门批准而直接选聘物业企业，并不必然影响合同效力，双方签订的合同并非当然无效，合同是否有效应结合房屋性质、小区规模等情况具体分析。「案情简介」甲房地产公司系昭通市某小区的开发商，于2017年与乙物业公司签订了《前期物业服务合同》，选聘该物业公司为小区提供物业服务。同时，因拖欠供货商材料，开发商将该项目内的部分一楼商铺用于抵偿债务，丙建材公司即属于受让房屋的...

裁判要旨：银行发放贷款与借款人的刑事犯罪事实非同一事实，刑事判决未对银行贷款进行评价、认定，仅显示将案涉房产及车位没收，但未排除银行作为抵押权人对抵押物享有的优先受偿权。且现行法律规定，在刑事案件中被依法没收的财产在民事责任中的优先受偿权应得到保护。「案情简介」2017年，某银行与马某、姚某、某地产公司签订借款合同，约定马某、姚某向某银行贷款用于购买位于昆明市某小区的房产，马某、姚某自愿以该...

裁判要旨：裁判要旨：《中华人民共和国民法通则》第十八条的规定属于管理性强制性规定，并非效力性强制性规定，且现有证据证明银行与未成年人的父母所签订的抵押合同是为了未成年人的利益，故抵押行为为有效行为，该抵押合同合法有效。「案情简介」未成年人的父母代理未成年人签署抵押合同，以未成年人名下房产为父亲的公司债务做抵押担保，抵押登记已办妥。公司债务逾期后，银行向某中级人民法院起诉，要求拍卖、变卖未成年...

裁判要旨：裁判要旨：第三人撤销之诉的撤销对象仅限于生效判决、裁定的主文内容，以及调解书中处理当事人民事权利义务的结果部分，排除了裁判文书中事实认定、理由等内容。「案情简介」2002年12月26日，桂xx与xx实业总公司签订了《承包经营合同》，约定桂xx承包该公司原饲料二队山地等共计243亩土地，承包期限为30年。其后，桂xx将上述243亩土地中的50亩土地转租给桂x使用，租期为4年，2004...

裁判要旨：委托理财合同中如果有保本或保本保收益的条款，该条款往往会被法院认定为核心条款，因保本、保收益的条款无效而导致双方之间的委托理财合同无效，各方需按过错责任承担相应损失。「案情简介」 2013年9月，XX银行云南省分行﹝以下简称“银行”﹞工作人员向客户李某某推荐上海XX公司云南分公司（下称“云南分公司”）的理财产品，在银行工作人员的见证下，李某某（甲方）与云南分公司（乙方）签订了《...